تُعتبر مشكلة العفن من أبرز المشكلات التي تعاني منها المنازل القديمة في الدمام، حيث يلتقي مناخ المدينة الرطب مع بنية سكنية قديمة غير مُعزَّلة جيدًا، ما يخلق بيئة مثالية لتكاثر الفطريات. سكان حي الشاطئ والفيصلية على حد سواء يلاحظون رائحة رطبة على الجدران، بينما يشتكي سكان حَيّ العزيزية والزهور من بقع سوداء تظهر على الأسطح بعد هطول الأمطار الموسمية. إن فهم طبيعة هذه العوامل يُعدّ الخطوة الأولى نحو القضاء على العفن بطرق فعّالة ومستدامة.
أسباب انتشار العفن في منازل الدمام القديمة
الرطوبة المرتفعة: تقع الدمام على ساحل الخليج العربي، فدرجة الحرارة المرتفعة والرطوبة المستمرة تُسهم في تكثيف الماء داخل الجدران.
عدم كفاءة العزل: كثير من المباني القديمة في أحياء الندى والخليج لا تحتوي على طبقة عازلة صحيحة، ما يسمح بتسرب مياه الأمطار إلى داخل الجدرات.
قلة تهوية الغرف: النوافذ الصغيرة أو المُغلقة طوال اليوم تُحجز الهواء الرطب داخل الغرف، ما يُعطي الفطريات فرصة للنمو.
التسربات الخفية: الأنابيب القديمة أو السقوف المتشققة تُحدث تسربات غير ملحوظة، تُغذي الفطريات دون أن يشعر بها السكان.
طرق فعّالة لمكافحة العفن
تجفيف المنطقة المتضررة: استخدم مروحة أو مجفف هواء لتقليل مستوى الرطوبة إلى أقل من 60 % خلال 24 ساعة.
تنظيف السطح بمحلول مضاد للفطريات: يُفضَّل خلط الماء مع خل أبيض بنسبة 1:1 أو استعمال منتجات تجارية معتمدة.
إصلاح العزل: ضع طبقة عازلة من بولي إيثيلين على الجدران الداخلية قبل طلاء الجدران مرة أخرى.
تحسين التهوية: ركّب مراوح شفط في المطبخ والحمامات، وافتح النوافذ بانتظام لتجديد الهواء.
استخدام مزيل رطوبة: ضع جهاز dehumidifier في الغرف ذات الرطوبة العالية، خصوصًا في الأحياء القريبة من الساحل مثل حي الشاطئ.
ويؤكد ترميم وبناء أن الاهتمام بتطبيق كل خطوة بدقة يضمن عدم عودة العفن بعد فترة قصيرة، إذ إن الإهمال في خطوة واحدة مثل عدم إصلاح تسرب مياه الصرف قد يُعيد الفطريات للنمو من جديد.
كشف الأسرار: الأخطاء الشائعة التي يجب تجنبها
يُخطئ كثير من أصحاب المنازل في اللجوء إلى حلول سريعة غير فعّالة، مثل رش الطلاء الداكن لتغطية البقع أو استعمال مواد كيميائية غير معتمدة قد تُفاقم المشكلة وتُسبب تهيج الجهاز التنفسي. بالإضافة إلى ذلك، يُغفل البعض عن فحص الأنابيب تحت الأرض؛ فالتسرب الخفي يظل مصدرًا مستمرًا للرطوبة إذا لم يتم معالجته بصورة شاملة. تحذرك شركة ترميم وبناء من الاعتماد على “العلاج السحري” الذي لا يتضمن فحص شامل للهيكل الإنشائي.
ما لا يخبرك به أحد
أحد الأسرار التي لا يُذكرها إلا الخبراء في مجال البناء بالمملكة هو ضرورة اختبار معدل انتشار الرطوبة داخل الجدران باستخدام جهاز “مقياس رطوبة الجدران” (Wall Moisture Meter) قبل أي عملية صيانة. يُظهر هذا الجهاز الفروقات الدقيقة بين الجدران الجافة والرطبة، مما يتيح لك توجيه الجهود بدقة إلى المناطق الأكثر تضررًا وتجنب إهدار الموارد. بالإضافة إلى ذلك، يُنصح بتطبيق طبقة رقيقة من الطلاء المتنفس (Breathable Paint) بعد معالجة العفن، حيث يسمح للسطح “بالتنفس” دون إعادة تراكم الرطوبة داخل الجدار.
أسئلة شائعة
س: هل يمكنني معالجة العفن بنفسي دون الاستعانة بمتخصص؟
ج: إذا كان العفن محدودًا في مساحة صغيرة، يمكن اتباع الخطوات المذكورة أعلاه، لكن في حال انتشار البقع على مساحة واسعة أو ظهور روائح كريهة مستمرة، يُنصح بالاتصال بمتخصص لتقييم الوضع بدقة.
س: ما هو أفضل توقيت لإجراء أعمال العزل في الدمام؟
ج: يُفضَّل تنفيذ أعمال العزل خلال فترات الطقس الجاف، عادةً بين شهري نوفمبر ومارس، لتقليل فرص امتصاص الرطوبة أثناء العملية.
س: هل يؤثر نوع الطلاء على ظهور العفن لاحقًا؟
ج: نعم، الطلاء غير المتنفس يحبس الرطوبة داخل الجدار، مما يزيد من فرص ظهور العفن؛ لذا يُنصح باختيار طلاءات تسمح بمرور بخار الماء.
تواصل مع ترميم وبناء عبر واتساب على الرابط تواصل عبر واتساب لتقييم منزلك وتطبيق حلول مكافحة العفن بصورة احترافية لضمان بيئة صحية وخالية من الفطريات.